暖气等条件后 更新 不得在楼面上堆放影响楼盖安全的重物 燃气 用户报修的单位 方可交付用户使用 不得擅自改变其用途 取得当地规划 一旦出现属于保修范围内的质量问题 用户正确使用住宅设备 建筑结构 尤其是小汽车大量进入家庭以来 一旦发生火灾 使用与维护 电 配套设施和地下管网工程竣工图 11.0.3 标准等做出说明 本条对此做了严格限制 性能 部件的保修内容和保修期 设备 1 其中应注明是否已进行住宅性能认定 物业档案的所有者是业主委员会 物业管理企业在服务合同终止时 按计划检修 11.0.2 本条据此规定必须保持消防设施完好和消防通道畅通 住宅竣工验收合格 是保证物业正常使用所必需的 住宅和居住区内按照规划建设的公共建筑和共用设施 公共楼梯间 施工 不得拆改水 公共走廊 是保证正常安全居住的基本要求 才能说明住宅已经按要求建成 以及答复和处理的时限等 鉴于住户擅自改动住宅主体结构 物业管理所必需的其他资料 3 单体建筑 2 11.0.5 拆改配套设施等情况时有发生 暖气的条件 若改变其用途 11.0.7 工程监理等有关单位进行工程竣工验收 既是为了维护公众居住权益 结构 以及相关的其他竣工验收资料 建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况 《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位 《住宅质量保证书》是建设单位按照政府统一规定提交给用户的住宅保修证书 建设单位应在住宅交付使用时 外墙面 11 住宅应满足下列条件 保证正常运行 维修和管理 11.0.8 是物业管理区域内对所有房屋 严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改动承重结构 11.0.3 给水排水等设施 11.0.1 内容包括 设施设备的安装 电 11.0.4 11.0.5 住宅具备接通水 确认合格 可交付使用 在规定的保修期内 维修和管理 已具备接通水 设备竣工图 停车占用消防通道的现象越来越多 11.0.2 人防等有关部门的认可文件或准许使用文件 消防 提出使用注意事项 电 对公共门厅 建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 小区道路畅通 11.0.1 人防等有关部门的认可文件或准许使用文件 11.0.4 燃气 11.0.7 是为广大用户服务的 管线等进行正确使用 在当地建设行政主管部门进行备案 11.0.6 保养和修缮的技术依据 11 还包括住宅各方面的基本性能情况 对各种共用设备和设施进行日常维护 通信等配套设施 不允许自行拆改或占用共用部位 并应包括住宅的外部环境 物业管理企业应对住宅和相关场地进行日常保养 对住宅和相关场地进行日常保养 4 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构 应将物业档案移交给业主委员会 建筑设备 必须保持消防设施完好和消防通道畅通 不擅自改动住宅主体结构等 用户应正确使用住宅内电气 物业档案最初应由建设单位负责形成和建立 因此必须妥为保管 住宅应推行社会化 应进行日常维护 住宅和居住区内按照规划建设的公共建筑和共用设施 在物业交付使用时由建设单位移交给物业管理企业 室内环境 性能和各部位（部件）的类型 并及时更新 检修 建筑空间 维护 暖 将损害公众权益 所附《住宅品质状况表》不仅载明住宅是否已进行性能认定 使用和维护保养等技术资料 消防 主要使用功能或建筑外观 使用与维护 体现了对消费者知情权的尊重 11.0.6 将完整的物业档案移交给物业管理企业 取得当地规划 近年来 用户可以按照《住宅质量保证书》的提示获得保修服务 居住小区消防设施完好率低和消防通道被挤占的情况比较普遍 在此基础上 《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》 燃气 用户不得自行拆改或占用 也是为了保证人员的生命安全 11.0.8 都应将物业档案移交给业主委员会 专业化的物业管理模式 《住宅使用说明书》是指导用户正确使用住宅的技术文件 每个物业管理企业在服务合同终止时 由建设单位组织设计 1 也是物业管理公司的重要工作内容 并满足地方建设行政主管部门规定的备案要求 竣工总平面图 对各种共用设备和设施 工程质量保修文件和物业使用说明文件 物业档案是实行物业管理必不可少的重要资料 燃气 并保证其完好 2 屋面等住宅的共用部位 将给扑救工作带来巨大困难