对下层住户产生影响 室内净高不低于2.20m的使用面积不应小于室内使用面积的1/2 厨房门和卫生间门的宽度 且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3 （2）提高层高要求 满足基本居住需求 卧室 主要原因如下 也更容易采用装配式装修 均包括栏板的形式 卫设备的发展看 起居室的过道要考虑搬运沙发 会对行动不便和使用轮椅的人形成通行障碍 防护设施的高度应由室内地面或可登踏面起算 凹口的净宽和净深以外墙完成面计算 既适用于住宅套内 以及住宅部品产业化 卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件 不含门框空间和门扇开启时的厚度 当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于1 卫生间和封闭阳台因为防水的原因 通风 2 地面防水的泛水翻起高度不应小于0.25m 三分离卫生间等多种形式 因此不做强制要求 排油烟机等设施或预留安装位置 本条规定了住宅套内门的通行净宽要求 洗浴器 套内入口过道净宽不应小于1.10m 第4款 卫生间地面容易湿滑 卧室的最小使用面积是根据居住人口 1 2 开敞式阳台和下部为透明玻璃的封闭阳台都应满足此防护高度要求 避免因水溅到墙面导致渗漏返潮 通往卧室 因此规定其过道净宽不应小于0.90m 3 兼起居室的卧室使用面积不应小于9m 因此相对于单独的卧室最小使用面积有所增加 4.1.13 卫生间防水和防潮应符合下列规定 排油烟机等设施或为其预留位置 因此本条规定当凹口净深较大 应预留向外开启或推拉开启的空间条件 并应以斜坡过渡 3 卧室使用面积不应小于5m 应采取可靠的防水 以更好地保障排水顺畅 又适用于住宅建筑楼梯间 厨房 通往卧室 厨房的使用面积不应小于3.5m 第2款 本条规定了在地下室和半地下室布置房间的基本要求 4.1.8 “有组织排水”是指通过排水系统的地漏 室内有过大的高差 考虑到一些厨房不设置冰箱 设置扶手可以更加安全地洗浴 本条规定了厨房设施配置的基本需求 在一个房间中 厨房门和卫生间门的通行净宽不应小于0.70m 其防护设施高度应从窗台面起算 当凸窗窗台高度小于或等于0.45m时 后期的改造 规定住宅的最低层高为3.00m 起居室的室内主要空间的最小净高由2.40m提高到2.60m 起居室和厨房不应布置在地下室 执行现行规范确有困难时 洗面器处墙面防水层高度不应小于1.20m 且不应小于0.90m 4.1.8 室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置 另外 1 可预留便器和洗浴器安装扶手的条件 本规范将阳台栏杆净高要求提高到1.20m 地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6 剩余墙面和顶棚应做防潮层或采取防潮措施 或小型轮椅进出卫生间 比国家标准《住宅设计规范》GB 4.1.14 设有地漏的卫生间应有足够的排水坡度坡向地漏 同层排水和整体卫生间也应遵守本规定 卫生间 阳台栏杆应采取防止攀登的措施 卧室和起居室是住宅套内活动最频繁的空间 不仅影响户内通行的顺畅 卫生间门宽的尺寸要求 人在洗浴时易因湿滑而摔倒 或者阳台 便于利用高度设置双层床 卫生间 设计时应充分考虑门框构造 一个洗浴器 洗面器三件卫生器具或预留安装位置及条件 又有卧室睡眠功能的空间（房间） 开敞式阳台应采取有组织排水并采取防水措施 排水等条件差 2 本条规定了厨房使用面积底线要求 地板采暖 因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3 有组织地将水排至地面或地下管沟的排水方式 本条规定了新建住宅建筑的层高和净高 卫生间从空气容量 卧室 人站在阳台前比窗前更有眩晕感 才能保证居民的基本活动并具有安全感 但是利用坡屋顶内空间作卧室 应配置防护设施 兼起居室的卧室通常需要增加沙发和餐桌的面积 室内走廊等公共空间 且不低于淋浴喷淋口高度 日照 各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板 无组织排水会使水打湿墙身 防潮 电梯间 1 因此本规范的卧室最小面积不分单人卧室和双人卧室 厨房 规定厨房的最小使用面积为3.5m 预留无障碍改造的条件 4.1.15 户门的门槛高度和户门内外高差均不应大于0.015m 利用坡屋顶内空间作卧室 4.1.17 起居室 可适当合理布置卧室 卫生间地面应设防水层和地漏 钢琴 4.1.2 4.1.7 故规定其过道净宽不应小于1.00m 当设置能从外部一键拆卸的卫生间门时 卫生间墙面的防水层应有一定高度 本条规定了住宅套内过道的净宽要求 当有不可避免的高差时 也存在很大的安全隐患 起居室 盆浴和坐便起身困难 安全防护等措施 1 可以有两件卫生器具的卫生间 灶具 第3 多层套型 厨房或餐厅的上层 多层套型中 新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m 不应大于15mm 静摩擦系数（COF）不低于0.6相当于行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 5 有效的防护高度应保证净高0.90m 应设置洗涤池 为多样化的装修 套内空间 4 但半地下室如果有对外开启的窗户 攀爬的概率比窗户更多 且不应小于0.90m 水龙头 吊扇 并便于大型家具搬运 增加储物空间 4.1.7 套内有起居室或者卧室的楼层 4.1.5 高差一般较大 （1）提高层高有利于让住宅有更高的净高 起居室 生活方式变化等因素 当布置在半地下室时 4.1.6 仍然应有一定的高度要求 起居室的室内净高不应低于2.60m 本条规定了卫生间地面的防滑要求 阳台放置洗衣机时 便器 当一套住宅有多个卫生间时 并应预留无障碍改造的条件 4.1.5 第2款 留出足够的空间高度 厨房 整体卫生间 设置吊顶或地面架空 第1款 331-2014中干态地面防滑安全程度达到中高级 同时需兼顾适老的需求 第1款 防潮 门扇厚度和门开启角度对通行净宽的影响 即阳台栏板高度也不应低于1.20m 地下室由于采光 洗衣为住宅的基本生活需求 4 无障碍的需求 卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内 厨房不应布置在地下室 不利于老年人和不方便人群的通行安全与便利 不是每个卫生间都要配齐这三件卫生器具 建筑空间 在便器旁安装扶手 4.1.17 可不设防护设施 防潮构造和排水措施 “兼起居室的卧室”是指既有起居室活动功能 第3款 卫生间 门能充分开启 4.1.16 卧室短边净宽不应小于1.80m 卧室 因此当封闭阳台距地面高度0.90m以下有透明玻璃墙体时 2 应合理布置 2 起居室时 衣柜 也是大型家具集中的场所 3且净宽小于1.20m时 并有相应的给水排水接口 4 4.1.11 门的两侧应有一定余地 雨水口 还应符合本规范第7.1.8条的要求 本规范的通行净宽 一般是指套内空间跨越两个及以上楼层且设有套内楼梯的住宅套型 花盆外设置较高的护栏 需要有能够直立活动的空间 技术的发展 智能家居系统 本规范提高坡度要求到1％ 3 第1款 通往厨房 应设置栏杆等防护设施 2 卧室门的通行净宽不应小于0.80m 开敞阳台因防水 镂空栏杆下部设反沿等 本条规定了住宅建筑凹口中外窗设置的限制要求 让老年人可借助拐杖 过道等位置 考虑到我国人均身高的增长 布置有起居室或卧室的楼层至少应设1间配有便器和洗面器或预留安装位置及条件的卫生间 以及卫生间最小面积的底线要求 贮藏室的过道净宽不应小于0.90m 因此应尽量消除户内各空间交接处的高差 如果是落地窗则更容易因玻璃破碎出现危险 起居室 4.1.9 既是交通要道 采取必要的通风 厨房 排水坡度不应小于1％ 水龙头 满足通行净宽的要求 应从其顶面开始算窗台高度 让房间便于使用 提升了空间舒适度 对于既有建筑改造项目 电源插座等条件 窗台如果距室内地面净高较低存在安全隐患 4.1.14 对于有其他专门要求者 本规范从门洞宽度不小于0.70m 厨房 第1款 每套住宅应至少配置或预留一个便器 空间较小且顶部管线较多 应不低于原建造时的标准 因此规定当卫生间门为向内开启时 当卫生间门向内开启时 新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定 当使用者有轮椅通行需求时 户门的通行净宽要求降低到0.80m 凹口中的日照 当条件不具备 本规范规定的面积 竖向栏杆净距应小于0.11m 本条规定了每套住宅设洗衣机位置和条件的要求 栏杆的竖向杆件间净距不应大于0.11m 可视作满足本条第3款的要求 浇灌植物也容易漏水溢出 从厨 3款外的卫生间其他部位墙面 4.1.4 排水管道噪声 活动空间上部吊柜的柜底等与地面的距离 2 仍然要求阳台栏杆高度不低于1.20m 在多层套型中 主要针对室内梁底处的净高 隔板的设置可合理考虑紧急情况时逃生的需求 当凸窗窗台高度大于0.45m时 以及人的安全感受确定的 3 防潮 同时考虑到我国人均身高的提高 可选择安装工厂预制的斜坡产品 户门通常做法1.10m的门洞宽度一般可以满足0.90m的通行净宽要求 4.1.1 以及集成式厨房的发展 减少压抑感 需设置有便器和洗面器或预留安装条件的卫生间 加强楼板隔声 因此要求开敞式阳台和放置洗衣机的阳台地面均应设置有组织排水和防水设施 有更好的空气品质和自然通风 1 受条件限制 应预留改造成向外开启或推拉开启的空间需求 人员的疏散安全和消防救援人员背负装备进出的需要 采光 临空外窗为外侧没有邻接阳台或平台的外窗 为将来扩大门宽度提供条件 起到安全防护和保护私密性的作用 对居住者健康不利 封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015m 因此室内净高要求略低于普通房间的净高要求 是指卫生间门旁至少有一侧为非混凝土墙 自然通风和空气品质 临空外窗的窗台距室内地面的净高小于0.90m时 高于2.20m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1/3时 同时兼顾套型布置的灵活性和多变性 保障住宅居民的生活质量和空间感受 当阳台栏杆有搁置物品或放置花盆的地方时 4.1.10 当低于2.60m 就会造成使用困难 第2款 起居室时 4.1.10 摔倒后很容易堵住内开门导致难以救援 封闭阳台的门两侧空间的地面装修完成面之间的高差 床等家具的通过宽度 每套住宅应设放置洗衣机的位置 4.1 因卫生间空间较小 排水 开敞式阳台较容易飘入雨水 第3款 便于住户安装吊灯 厨房和餐厅的上层 以提升住宅品质 为了防止卫生间地面防水层漏水 以保证住户正常炊事功能需求 厨房 本规范在国家标准《住宅设计规范》GB 卫生间的设置应符合下列规定 2 生活需求的变化提供了更充足的空间条件 厨房应配置洗涤池 居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛 凹口内不应布置卧室和起居室用于采光通风的外窗 卫生间是滑倒事故多发区域 洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m 本条规定了卫生间防水和防潮的基本要求 4.1.2 空调系统 研究表明 阳台上人体探头外倾 水管冷凝水下滴等问题 卫生间不应直接布置在其他住户的卧室 尤其在入口处有拐弯时 排水管等 4.1.12 4.1.4 且便于家具布置 局部净高不应低于2.20m 建筑空间 通风排气的高度要求等方面考虑不应低于2.20m 2 扫地机器人和有转轮的家具等在户内通行 起居室的室内局部净高不应低于2.20m 应符合下列规定 为进一步提高住宅居民的生活质量和空间感受 卫生间的室内净高不应低于2.20m 卫生间地面应采用防滑铺装 或两分离 本款规定卧室短边的最小净宽（墙体之间的距离）是为了避免卧室过于狭长 只有控制局部净高 其防护设施高度应从窗台面起算 高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 住宅户门的通行净宽要求 本条对住宅建筑临空外窗的安全防护作出了规定 卫生间的地面经常有水且有浸水可能 起居室的过道净宽不应小于1.00m 通往厨房 有助于老年人自助撑扶起身 既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m 还可能放置洗衣机 并应配置洗衣机的给水排水设施及其他使用条件 阳台从阳台外侧完成面算起 本条规定了卫生间的卫生器具基本需求 卫生器具多容易磕碰 且室内高差处应设置斜坡过渡以避免小坎绊脚 是指建筑装修全部完成后门扇开启时的通行宽度 灶具 如设置防护网 考虑到以前相关标准要求的门洞尺寸为1.00m 老年人下肢力量衰退 案台 提高到通行净宽不小于0.70m 第5款 即当卫生间门改为向外开启或推拉开启时 而相对应的“无组织排水”是指水从外侧自由流淌溅落的排水方式 且应有坡向地漏的排水坡 条件相对较好 家具尺寸及必要的活动空间确定的 4.1.1 阳台栏杆有放置物品或花盆的设施时 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内 有良好的空气品质和自然通风 距离地面高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 保温等因素 卧室的使用面积应符合下列规定 以适应老年人可能的使用需求 本条强调设计时需明确洗衣机的位置 本条规定当住宅建筑的窗台低于0.90m时 当封闭阳台下部为非透明墙体且窗台距室内地面的净高不小于0.90m时 排水及安全防护等措施 2 50096-2011规定的“住宅层高宜为2.80m”有所提高 4 4.1.12 让房间有更好的天然采光 集成化及家电技术发展 层高不应低于3.00m 餐桌 考虑到小套型住宅的实际情况 4.1.9 实现管线分离 更有利于搀扶老人进出 阳台栏杆净高不应低于1.20m 行动迟缓 套内空间 4.1.6 4 卫生间 卧室门 便于轮椅 净宽较小时 每个套型入口处的过道（户门内） 根据人体工程学原理 给使用者更好的空间感受 甚至浇淋到他人身上 阳台之间应采用分户隔板等方式避免相互干扰 且卫生间空间小 防护设施高度以下不得设置可开启窗扇 应避免使用横栏杆以防止攀登 洗衣机是普遍使用的家用电器 每套住宅的卫生间应至少配置便器 才能防止儿童钻出 2 4.1.11 本条为住宅室内高差的适老化需求 本条规定了卧室最小使用面积 进行室内体育运动 应在此基础上增大 4.1.3 很难明确定位 4.1 放置洗衣机的阳台地面应采取有组织排水并设置防水层 卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2.00m 贮藏室的过道净宽可适当减小 4款 会严重影响使用功能 第2款 厨房 整体淋浴间内的净高可不执行本条规定 尺寸要求均为最小或最低要求 4.1.13 室内净高可比卧室和起居室低 设有阳台时 本条规定不应将卫生间直接布置在下层住户的卧室 且不应小于0.60m 方便使用 4.1.3 应从其顶面开始算栏杆高度 对于既有住宅建筑改造项目 3 因此规定入口处过道净宽不应小于1.10m 可设置在卫生间内 又是搬运大型家具（如沙发 故规定住宅中的卧室 本条的高差是指户门 4.1.16 适应了我国人均身高的提高 同时采取通风 床等）的必经之路 本条卧室 户门处的高差本规范不强制要求设置斜坡 地面面层的铺装材料应防滑 且不利于保证户间私密性和卫生间距 应采取防止物品或花盆坠落的措施 本条规定了住宅卫生间的便利和适老化要求 是住宅功能需求的基本保障之一 厨房和卫生间人流交叉较少 案台 尤其是淋浴区墙面和洗面器处墙面有更高的防水高度要求 阳台栏板的构造一般和窗户下墙体不同 轮椅或在他人照护下通行 第3款 如果净高低于2.20m的空间超过一半时 卧室为单人还是双人与用户的使用情况有关 安全防护和卫生防疫也有隐患 应采取措施防止物品坠落伤人 综合考虑了大型家具搬运的需求 采光和通风条件较差 本规范中所用“栏杆”一词 栏杆净高应从阳台地面或可登踏面起算至栏杆扶手顶面 50096-2011的基础上将兼起居室的卧室最小使用面积调整为9m 4.1.15 或户门门槛的高度过大 一个洗面器 除本条第2 本条对卫生间的布置位置作出了规定 往往在入口处有一定高差 是基于人体工程学 本条对阳台的安全防护和排水防水作出了规定 凸窗的防护设施应贴外窗设置