合理 二是行业标准《外墙外保温工程技术标准》JGJ 同时要保证其强度 日照 设有配水点的阳台等 坠落以致伤人 住宅项目与周边的危险化学品 近年来 住宅建筑设置适当的灭火救援条件 144-2019对外保温系统和部件的耐久性进行了规定 适用性和耐久性 隔声 石材等） 不同形式和使用功能工程的耐久应用要求 尤其是在冬季 本规范规定屋面工程防水设计工作年限“不应低于20年” 本条规定了住宅项目应考虑老年人 防止火灾蔓延措施包括水平防火构造 隔声 2.2.13 一些存有危险性化学品 疏散楼梯 为防止火灾水平蔓延 本条规定了住宅项目选址的基本要求 疏散条件则包括疏散照明 应采取设置适当的窗槛墙或防火挑檐构造措施 通风 残疾人等群体适老和无障碍使用要求 住宅项目选址应避开存在此类自然灾害威胁的危险地段 2.2.3 防风揭等安全措施提出要求 满足易维护的要求 2.2.10 据统计 易燃易爆品等危险源的距离应符合有关安全规定 开裂 楼与楼之间的相互遮挡会影响日照效果 本规范中室内防水工程是指新建住宅的卫生间 设计标准化 本条对住宅项目中的园林小品 厨房 还要兼顾老年人 影响范围广 防风揭等安全措施 住宅的基本功能与住宅的房间不一定是一一对应的 外部遮挡等许多外部条件的限制 外保温系统基本保持完好 在居住使用时 住宅建筑通常在套型内配置卧室 防水构造难以更换 满足无障碍设计原则 而且会给居民带来生命和财产安全隐患 方便地使用各种设施 不易达到比较理想的状态 因此规定地下工程防水设计工作年限“不应低于建筑结构设计工作年限” 部件部品具有通用性和互换性 比如有些空间可以兼用作起居和就寝 排水措施等 在火灾等紧急情况下保证人员安全疏散是住宅建筑最重要的安全目标之一 建筑规模相适应的疏散设施和条件 住宅建筑结构的设计工作年限不应低于50年 应采取保持安全的防火间距 卫浴 但是住宅的日照又受地理位置 是因为住宅建筑通常属于普通房屋和构筑物类别及以上 是保证人员安全疏散和灭火救援安全的基础 防火封堵 因此强调确保住宅的日照要求 本条对装配式住宅建设提出了基本要求 2.2.7 2.2 2022年全国建筑与建筑业建造能耗总量为24.2亿tce 我国建筑能耗总量增长迅速 外墙装饰（如饰面砖 防坠落 2.2.6 提高室内空气质量 残疾人等群体的使用要求 以及采取窗间墙等构造措施 2.2.9 虽然我国水资源总量居世界第6位 围墙等附属设施倒塌砸伤人 是住宅项目防水设计的重要参数和性能目标 2.2 其结构耐火性能应与其建筑高度 泥石流 住宅建筑的外窗窗扇及外窗玻璃 防水 就寝等 保证火灾下结构安全作出了原则性规定 从而提高居住者的舒适感 不但会大大降低保温隔热性能 危及居民的人身安全和财产安全 2.2.8 本条规定了住宅项目建设规划的基本原则 结合建筑室内工程装饰装修周期 外墙外保温系统及其他附属设施（如空调机 围墙等附属设施应采取防坍塌 当前我国防水材料性能及应用技术已能满足不同建筑气候区域 该年限是指设计规定的一个时期 易燃易爆品的场所是城市中重要的危险源 目前已超过30年 住宅建筑应按套型设计 必须安装牢固 此外 防水系统包括防水层 灭火救援条件包括外部的消防车道 需要住宅提供的主要功能有起居 会给我国的能源供应和环境带来巨大的压力 装配式住宅建筑的结构构件和部件部品应符合通用性要求 滑坡 2.2.13 山洪 采取防止火灾蔓延的措施是减少住宅建筑火灾损失 因此规定 外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固 防水 日照对人的生理和心理健康都是非常重要的 住宅建筑应具有防止火灾蔓延的措施 山洪 建筑运行能耗11.9亿tce 有效使用土地和空间的基本原则 住宅项目中的园林小品 同时保障居民合理的生活需求和基本的生活条件 地下工程防水系统由防水混凝土和外设防水层共同构建 本条对住宅建筑防止火灾蔓延 应根据其危险源类型 2.2.2 不应脱落 正常使用和维护下所应达到的工作年限 造成人员伤亡较重的灾种 只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能 2.2.4 本条规定了住宅的基本使用功能空间要求 装配式住宅是我国住宅发展的重要趋势之一 2.2.7 住宅项目应以人为本 坠落 强制性工程建设国家标准《工程结构通用规范》GB 一旦发生事故 全国有近2/3的城市不同程度缺水 分别占全国能源消费总量的22.8％和22.0％ 室外消火栓系统 一是外墙外保温系统发生空鼓 一旦发生会对建筑场地造成毁灭性破坏 从外观上看 为应对相邻其他建筑或场所对住宅建筑的威胁 花盆等）脱落 影响着防水材料选用和工程防水做法 建设节水型社会的重要措施 竖向防火构造 2.2.1 自然采光 居民受害程度严重 除满足一般居住者的使用要求外 不应脱落 装修部品化和管理信息化等特点 建设要求 防止火灾蔓延的有效手段 按照强制性工程建设国家标准《工程结构通用规范》GB 随着我国防水材料性能和施工技术水平的提升 地震断裂带等自然灾害威胁的地段选址建设 同时也是人民群众的重要财产和资产 朝向 隔热等性能是保证住宅室内舒适度 2.2.9 起居室 2.2.5 住宅项目中的园林小品 厨房和卫生间等基本功能空间 正常施工 防水工程设计工作年限 并要求使用年限不应少于25年 因此住宅项目的规划与建设必须坚持经济 2.2.11 住宅建筑的设计工作年限应符合表2.2.6的规定 园林小品是从属于某一住宅项目外部环境的小体量建筑 砸毁车辆等安全事故时有发生 脱落 保温 防止火灾蔓延和保证火灾时结构安全是住宅建筑重要的防火安全目标 地震是我国自然灾害中发生频率较高 稳定性 隔热等性能要求 装配式住宅主体结构部件满足通用性和安全可靠要求 细部节点 户与户间的防火分隔 我国山多地少 保护财产安全的必要手段 住宅项目不应在有滑坡 疏散指示标志 以及设置自动灭火装置等 坠落 安全性和耐久性 即房屋建筑在正常设计 存量规模及其潜在的危险影响程度等实际情况保持相应的距离 外墙装饰 本条规定了住宅建筑的设计工作年限及安全性 2.2.4 日照 住宅建筑及其设备有效利用水资源是落实节水优先政策 使他们能够安全 易燃易爆品等危险源 仍能正常使用 保温 外墙外保温系统及其他附属设施的安装性能提出了基本要求 维修成本较高 此外设置自动灭火装置 以满足不同使用要求 充足的天然采光有利于居住者的生理和心理健康 本条对住宅建筑安全疏散设施和条件作出了原则性规定 以及对内部各种竖井穿越楼板处进行防火封堵等 在住宅建筑使用过程中一旦发生渗漏 足够的通风可以保证室内外空气的交换 同时也有利于降低人工照明能耗 装配式住宅具备建筑体系化 住宅室内防水工程属于隐蔽工程 但人均水资源量仅为世界平均水平的35％ 维修成本较高 随着城镇化的进程和人民生活的改善 并可能影响结构耐久性和安全性 加强防火分隔等措施 2.2.11 适当的设计工作年限 2.2.8 采光 泥石流 起居室 2.2.3 住宅建筑应提供与其建筑高度 可确保防水系统在建筑生命周期内仅需1～2次局部维护 在这一时期内 结构设计工作年限取值不低于50年 外墙外保温系统设计工作年限为25年 建设用地紧缺 在规定设计工作年限内应满足安全性 符合住宅建筑全寿命期的可持续发展原则 围墙等附属设施需要结合不同场所设置 每套住宅应有卧室 2.2.5 防水失效可能导致渗漏 其中建筑业建造能耗12.3亿tce 建设要求 依据强制性工程建设国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》GB 防潮 有利于住宅建筑火灾的控制和灭火救援 55001-2021提出了建筑结构设计工作年限 为保证住宅建筑火灾时维持结构的稳定性 住宅项目应满足无障碍设计原则 围墙等附属设施的防坍塌 保护人员的生命和财产安全 太阳的高度角比较小 而且进行渗漏水治理时 住宅建筑应满足居住所需的通风 浴室 消防车登高操作场地 损坏自家装修如地板 适用性和耐久性要求 有效利用土地和空间 因此 2.2.10 并应符合国家对该类危险源有关安全距离的规定 卫生间等相应的功能空间以满足这些功能 我国20世纪90年代初试点的EPS板薄抹灰和岩棉板外保温工程 本条规定了保障居住者舒适与健康所需的性能要求 防止园林小品 住宅建筑及其设备应能有效利用能源和水资源 在火灾时维持结构的稳定性 也是控制初期火灾 2.2.2 因此 且与危险化学品 规模相适应 已成为社会终端用能的重要组成部分 防水构造 本条对住宅建筑及其设备节能和节水作出了原则性规定 应加强住宅单元与单元 满足人体健康的基本要求 有助于健康 将严重影响使用功能 2.2.12 安全疏散设施包括疏散走道 外墙装饰 2.2.6 为防止火灾竖向蔓延 住宅项目建设应合理 防潮 55001-2021的规定 以及建筑内消防电梯和室内消火栓系统等 为保证人员安全疏散 保持安全的防火间距 并应在火灾时维持结构的稳定性 坠落伤人 这个比例还会持续上升 55030-2022 墙面 游憩观赏设施和指示性标志物等 提供与其建筑高度相适应的灭火救援条件是保证住宅建筑消防安全的重要手段 2.2.1 三是技术上可行 住宅建筑外窗 本条对住宅建筑灭火救援条件作出了原则性规定 住宅建筑应具备与建筑高度相适应的灭火救援条件 本规范规定室内工程防水设计工作年限“不应低于25年” 以及火灾探测及警报装置等 本条对住宅建筑外窗 住宅建筑应提供保证人员安全疏散的设施与条件 2.2.12 施工装配化 炊事 生产工厂化 防坠落 主要考虑 安全出口等 顶棚掀翻伤人损物等事件发生