地下室由于采光 卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件 4.1.11 过道等位置 老年人下肢力量衰退 阳台上人体探头外倾 第5款 排水 起居室 应在此基础上增大 条件相对较好 4.1.10 通风排气的高度要求等方面考虑不应低于2.20m “有组织排水”是指通过排水系统的地漏 日照 就会造成使用困难 雨水口 尤其在入口处有拐弯时 空间较小且顶部管线较多 卫生间和封闭阳台因为防水的原因 比国家标准《住宅设计规范》GB 应预留向外开启或推拉开启的空间条件 室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置 卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2.00m 可不设防护设施 1 当条件不具备 自然通风和空气品质 洗浴器 提高到通行净宽不小于0.70m 整体卫生间 排水管等 但半地下室如果有对外开启的窗户 且不应小于0.60m 套内空间 实现管线分离 故规定住宅中的卧室 本条对阳台的安全防护和排水防水作出了规定 即阳台栏板高度也不应低于1.20m 卧室门 受条件限制 主要原因如下 有效的防护高度应保证净高0.90m 让房间有更好的天然采光 建筑空间 另外 活动空间上部吊柜的柜底等与地面的距离 为进一步提高住宅居民的生活质量和空间感受 开敞式阳台和下部为透明玻璃的封闭阳台都应满足此防护高度要求 并有相应的给水排水接口 才能防止儿童钻出 5 均包括栏板的形式 洗面器三件卫生器具或预留安装位置及条件 4.1 阳台之间应采用分户隔板等方式避免相互干扰 或小型轮椅进出卫生间 一个洗浴器 当凸窗窗台高度小于或等于0.45m时 第3款 当卫生间门向内开启时 本条为住宅室内高差的适老化需求 适应了我国人均身高的提高 阳台栏杆净高不应低于1.20m 轮椅或在他人照护下通行 本条对住宅建筑临空外窗的安全防护作出了规定 无组织排水会使水打湿墙身 因此本规范的卧室最小面积不分单人卧室和双人卧室 起居室的室内净高不应低于2.60m 以适应老年人可能的使用需求 卧室的最小使用面积是根据居住人口 保障住宅居民的生活质量和空间感受 在多层套型中 （2）提高层高要求 也更容易采用装配式装修 同时采取通风 本条规定了在地下室和半地下室布置房间的基本要求 才能保证居民的基本活动并具有安全感 应不低于原建造时的标准 考虑到我国人均身高的增长 高差一般较大 洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m 卫生间不应直接布置在其他住户的卧室 排油烟机等设施或为其预留位置 三分离卫生间等多种形式 第2款 留出足够的空间高度 往往在入口处有一定高差 餐桌 攀爬的概率比窗户更多 可设置在卫生间内 套内入口过道净宽不应小于1.10m 住宅户门的通行净宽要求 考虑到一些厨房不设置冰箱 窗台如果距室内地面净高较低存在安全隐患 本条规定了住宅卫生间的便利和适老化要求 采取必要的通风 起居室时 采光 封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015m 当设置能从外部一键拆卸的卫生间门时 2 卫生间的室内净高不应低于2.20m 第4款 可适当合理布置卧室 2 厨房 4.1.2 50096-2011规定的“住宅层高宜为2.80m”有所提高 还可能放置洗衣机 需设置有便器和洗面器或预留安装条件的卫生间 4.1.5 在一个房间中 卫设备的发展看 起居室 “兼起居室的卧室”是指既有起居室活动功能 同时考虑到我国人均身高的提高 又适用于住宅建筑楼梯间 静摩擦系数（COF）不低于0.6相当于行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 2 卫生间防水和防潮应符合下列规定 建筑空间 是指建筑装修全部完成后门扇开启时的通行宽度 厨房和餐厅的上层 卧室门的通行净宽不应小于0.80m 第1款 或户门门槛的高度过大 水龙头 应避免使用横栏杆以防止攀登 厨房不应布置在地下室 当凸窗窗台高度大于0.45m时 因此相对于单独的卧室最小使用面积有所增加 并便于大型家具搬运 后期的改造 采光和通风条件较差 在便器旁安装扶手 4.1.8 本款规定卧室短边的最小净宽（墙体之间的距离）是为了避免卧室过于狭长 室内净高可比卧室和起居室低 4.1.11 更有利于搀扶老人进出 会严重影响使用功能 距离地面高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 其防护设施高度应从窗台面起算 有更好的空气品质和自然通风 厨房 每套住宅的卫生间应至少配置便器 但是利用坡屋顶内空间作卧室 对居住者健康不利 甚至浇淋到他人身上 不利于老年人和不方便人群的通行安全与便利 应采取措施防止物品坠落伤人 设置扶手可以更加安全地洗浴 不含门框空间和门扇开启时的厚度 以及集成式厨房的发展 洗衣为住宅的基本生活需求 厨房或餐厅的上层 第1款 4.1.14 对下层住户产生影响 排水坡度不应小于1％ 剩余墙面和顶棚应做防潮层或采取防潮措施 4 减少压抑感 本条规定不应将卫生间直接布置在下层住户的卧室 便于轮椅 本条规定当住宅建筑的窗台低于0.90m时 只有控制局部净高 综合考虑了大型家具搬运的需求 兼起居室的卧室使用面积不应小于9m 通往卧室 除本条第2 不应大于15mm 厨房应配置洗涤池 有良好的空气品质和自然通风 本规范的通行净宽 第3款 户门的门槛高度和户门内外高差均不应大于0.015m 对于既有建筑改造项目 利用坡屋顶内空间作卧室 因此当封闭阳台距地面高度0.90m以下有透明玻璃墙体时 设置吊顶或地面架空 人站在阳台前比窗前更有眩晕感 可预留便器和洗浴器安装扶手的条件 盆浴和坐便起身困难 扫地机器人和有转轮的家具等在户内通行 阳台栏杆应采取防止攀登的措施 且便于家具布置 卧室 设有阳台时 因此规定入口处过道净宽不应小于1.10m 排油烟机等设施或预留安装位置 预留无障碍改造的条件 既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m 4.1.6 厨房和卫生间人流交叉较少 放置洗衣机的阳台地面应采取有组织排水并设置防水层 且不应小于0.90m 电梯间 第2款 而相对应的“无组织排水”是指水从外侧自由流淌溅落的排水方式 排水及安全防护等措施 4 当有不可避免的高差时 3 本条规定了住宅建筑凹口中外窗设置的限制要求 厨房 因此规定其过道净宽不应小于0.90m 无障碍的需求 2 4.1.5 既是交通要道 卧室 起居室 应设置栏杆等防护设施 4.1.9 钢琴 套内有起居室或者卧室的楼层 因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3 是基于人体工程学 有助于老年人自助撑扶起身 通往厨房 卧室短边净宽不应小于1.80m 4.1.17 4.1.1 开敞阳台因防水 满足通行净宽的要求 4.1 通风 起居室的过道净宽不应小于1.00m 地面面层的铺装材料应防滑 室内有过大的高差 同层排水和整体卫生间也应遵守本规定 卫生间 防潮构造和排水措施 应设置洗涤池 规定厨房的最小使用面积为3.5m 浇灌植物也容易漏水溢出 厨房 卫生间是滑倒事故多发区域 局部净高不应低于2.20m 一般是指套内空间跨越两个及以上楼层且设有套内楼梯的住宅套型 应从其顶面开始算窗台高度 应配置防护设施 仍然要求阳台栏杆高度不低于1.20m 起居室的过道要考虑搬运沙发 便器 高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内 当低于2.60m 防护设施的高度应由室内地面或可登踏面起算 室内走廊等公共空间 临空外窗的窗台距室内地面的净高小于0.90m时 如果是落地窗则更容易因玻璃破碎出现危险 且应有坡向地漏的排水坡 居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛 本条规定了卧室最小使用面积 4.1.12 卧室为单人还是双人与用户的使用情况有关 地板采暖 卫生间 阳台栏杆有放置物品或花盆的设施时 以更好地保障排水顺畅 从厨 对于既有住宅建筑改造项目 水管冷凝水下滴等问题 高于2.20m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1/3时 集成化及家电技术发展 户门通常做法1.10m的门洞宽度一般可以满足0.90m的通行净宽要求 门扇厚度和门开启角度对通行净宽的影响 临空外窗为外侧没有邻接阳台或平台的外窗 本规范将阳台栏杆净高要求提高到1.20m 应合理布置 床等家具的通过宽度 同时需兼顾适老的需求 4款 4.1.10 本规范在国家标准《住宅设计规范》GB 以提升住宅品质 竖向栏杆净距应小于0.11m 灶具 排水管道噪声 如果净高低于2.20m的空间超过一半时 应采取可靠的防水 第1款 4.1.7 同时兼顾套型布置的灵活性和多变性 栏杆净高应从阳台地面或可登踏面起算至栏杆扶手顶面 镂空栏杆下部设反沿等 并应以斜坡过渡 起到安全防护和保护私密性的作用 2 且不利于保证户间私密性和卫生间距 且卫生间空间小 研究表明 根据人体工程学原理 便于住户安装吊灯 当布置在半地下室时 本条规定了厨房设施配置的基本需求 卧室的使用面积应符合下列规定 本条规定了住宅套内门的通行净宽要求 仍然应有一定的高度要求 起居室的室内局部净高不应低于2.20m 2 室内净高不低于2.20m的使用面积不应小于室内使用面积的1/2 安全防护和卫生防疫也有隐患 厨房 让老年人可借助拐杖 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内 主要针对室内梁底处的净高 通往卧室 卫生间的地面经常有水且有浸水可能 进行室内体育运动 以保证住户正常炊事功能需求 对于有其他专门要求者 3 本规范规定的面积 地面防水的泛水翻起高度不应小于0.25m 本条的高差是指户门 如设置防护网 3 当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于1 案台 开敞式阳台较容易飘入雨水 卫生间地面应采用防滑铺装 因此要求开敞式阳台和放置洗衣机的阳台地面均应设置有组织排水和防水设施 4 1 4.1.13 4.1.2 也是大型家具集中的场所 当封闭阳台下部为非透明墙体且窗台距室内地面的净高不小于0.90m时 应从其顶面开始算栏杆高度 防潮 执行现行规范确有困难时 4.1.13 生活需求的变化提供了更充足的空间条件 便于利用高度设置双层床 凹口的净宽和净深以外墙完成面计算 并应预留无障碍改造的条件 水龙头 排水等条件差 卫生间 空调系统 3 4 让房间便于使用 衣柜 栏杆的竖向杆件间净距不应大于0.11m 4.1.4 1 增加储物空间 设有地漏的卫生间应有足够的排水坡度坡向地漏 4.1.9 加强楼板隔声 因此不做强制要求 第1款 第3款 门能充分开启 开敞式阳台应采取有组织排水并采取防水措施 本条对卫生间的布置位置作出了规定 且不低于淋浴喷淋口高度 厨房 智能家居系统 规定住宅的最低层高为3.00m 331-2014中干态地面防滑安全程度达到中高级 厨房门和卫生间门的宽度 多层套型 行动迟缓 因此本条规定当凹口净深较大 可以有两件卫生器具的卫生间 为将来扩大门宽度提供条件 2 床等）的必经之路 2 卧室 4.1.6 很难明确定位 （1）提高层高有利于让住宅有更高的净高 不仅影响户内通行的顺畅 本条强调设计时需明确洗衣机的位置 厨房门和卫生间门的通行净宽不应小于0.70m 4.1.17 阳台放置洗衣机时 户门的通行净宽要求降低到0.80m 贮藏室的过道净宽不应小于0.90m 50096-2011的基础上将兼起居室的卧室最小使用面积调整为9m 当一套住宅有多个卫生间时 凸窗的防护设施应贴外窗设置 卫生间地面容易湿滑 4.1.7 4.1.1 技术的发展 且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3 本条规定了每套住宅设洗衣机位置和条件的要求 本条规定了厨房使用面积底线要求 门的两侧应有一定余地 卫生间墙面的防水层应有一定高度 兼起居室的卧室通常需要增加沙发和餐桌的面积 以及住宅部品产业化 第2款 为了防止卫生间地面防水层漏水 尤其是淋浴区墙面和洗面器处墙面有更高的防水高度要求 故规定其过道净宽不应小于1.00m 层高不应低于3.00m 第2款 卫生间的设置应符合下列规定 地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6 或者阳台 考虑到以前相关标准要求的门洞尺寸为1.00m 因此室内净高要求略低于普通房间的净高要求 又有卧室睡眠功能的空间（房间） 是住宅功能需求的基本保障之一 花盆外设置较高的护栏 起居室的室内主要空间的最小净高由2.40m提高到2.60m 当使用者有轮椅通行需求时 电源插座等条件 卫生间地面应设防水层和地漏 以及卫生间最小面积的底线要求 4.1.3 净宽较小时 卫生间 可视作满足本条第3款的要求 一个洗面器 尺寸要求均为最小或最低要求 2 4.1.15 提升了空间舒适度 防潮 新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定 新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m 其防护设施高度应从窗台面起算 2 各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板 本规范中所用“栏杆”一词 还应符合本规范第7.1.8条的要求 可选择安装工厂预制的斜坡产品 设计时应充分考虑门框构造 4.1.12 本条卧室 本规范提高坡度要求到1％ 4.1.8 防护设施高度以下不得设置可开启窗扇 起居室和厨房不应布置在地下室 也存在很大的安全隐患 因此应尽量消除户内各空间交接处的高差 3款外的卫生间其他部位墙面 厨房 吊扇 1 本条规定了住宅套内过道的净宽要求 洗面器处墙面防水层高度不应小于1.20m 方便使用 有组织地将水排至地面或地下管沟的排水方式 本条规定了卫生间的卫生器具基本需求 每套住宅应设放置洗衣机的位置 生活方式变化等因素 隔板的设置可合理考虑紧急情况时逃生的需求 卧室使用面积不应小于5m 为多样化的装修 因卫生间空间较小 人在洗浴时易因湿滑而摔倒 套内空间 本条规定了卫生间地面的防滑要求 应预留改造成向外开启或推拉开启的空间需求 多层套型中 卧室和起居室是住宅套内活动最频繁的空间 防潮 4.1.4 3且净宽小于1.20m时 是指卫生间门旁至少有一侧为非混凝土墙 会对行动不便和使用轮椅的人形成通行障碍 或两分离 起居室 通往厨房 每个套型入口处的过道（户门内） 即当卫生间门改为向外开启或推拉开启时 保温等因素 第3 避免因水溅到墙面导致渗漏返潮 每套住宅应至少配置或预留一个便器 本条规定了新建住宅建筑的层高和净高 贮藏室的过道净宽可适当减小 当阳台栏杆有搁置物品或放置花盆的地方时 洗衣机是普遍使用的家用电器 卫生器具多容易磕碰 灶具 起居室时 4.1.15 4.1.14 并应配置洗衣机的给水排水设施及其他使用条件 阳台从阳台外侧完成面算起 凹口内不应布置卧室和起居室用于采光通风的外窗 考虑到小套型住宅的实际情况 卫生间门宽的尺寸要求 4.1.16 且室内高差处应设置斜坡过渡以避免小坎绊脚 应采取防止物品或花盆坠落的措施 摔倒后很容易堵住内开门导致难以救援 且不应小于0.90m 案台 需要有能够直立活动的空间 4.1.16 封闭阳台的门两侧空间的地面装修完成面之间的高差 满足基本居住需求 整体淋浴间内的净高可不执行本条规定 2 凹口中的日照 3 家具尺寸及必要的活动空间确定的 给使用者更好的空间感受 卫生间从空气容量 应符合下列规定 户门处的高差本规范不强制要求设置斜坡 不是每个卫生间都要配齐这三件卫生器具 因此规定当卫生间门为向内开启时 既适用于住宅套内 安全防护等措施 以及人的安全感受确定的 人员的疏散安全和消防救援人员背负装备进出的需要 4.1.3 本条规定了卫生间防水和防潮的基本要求 4 阳台栏板的构造一般和窗户下墙体不同 厨房的使用面积不应小于3.5m 本规范从门洞宽度不小于0.70m 又是搬运大型家具（如沙发 布置有起居室或卧室的楼层至少应设1间配有便器和洗面器或预留安装位置及条件的卫生间 1