以及住宅部品产业化 本条规定了新建住宅建筑的层高和净高 建筑空间 50096-2011的基础上将兼起居室的卧室最小使用面积调整为9m 厨房 卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2.00m 起居室 给使用者更好的空间感受 且便于家具布置 为多样化的装修 隔板的设置可合理考虑紧急情况时逃生的需求 提高到通行净宽不小于0.70m 1 主要针对室内梁底处的净高 洗衣机是普遍使用的家用电器 4.1 因此相对于单独的卧室最小使用面积有所增加 室内净高可比卧室和起居室低 2 并便于大型家具搬运 3 即阳台栏板高度也不应低于1.20m 有良好的空气品质和自然通风 适应了我国人均身高的提高 卧室和起居室是住宅套内活动最频繁的空间 第1款 4.1.4 或小型轮椅进出卫生间 每个套型入口处的过道（户门内） 4.1 卫设备的发展看 排油烟机等设施或预留安装位置 主要原因如下 设有地漏的卫生间应有足够的排水坡度坡向地漏 室内有过大的高差 卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件 户门的通行净宽要求降低到0.80m 起居室 因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3 4.1.8 可视作满足本条第3款的要求 4.1.5 同层排水和整体卫生间也应遵守本规定 避免因水溅到墙面导致渗漏返潮 卫生间墙面的防水层应有一定高度 卧室门 本条规定了厨房使用面积底线要求 研究表明 可以有两件卫生器具的卫生间 阳台上人体探头外倾 因此当封闭阳台距地面高度0.90m以下有透明玻璃墙体时 5 封闭阳台的门两侧空间的地面装修完成面之间的高差 以提升住宅品质 对下层住户产生影响 餐桌 厨房不应布置在地下室 自然通风和空气品质 且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3 以保证住户正常炊事功能需求 2 又是搬运大型家具（如沙发 多层套型 4 减少压抑感 满足通行净宽的要求 栏杆净高应从阳台地面或可登踏面起算至栏杆扶手顶面 第1款 排水及安全防护等措施 即当卫生间门改为向外开启或推拉开启时 地面面层的铺装材料应防滑 应从其顶面开始算栏杆高度 且不应小于0.60m 可预留便器和洗浴器安装扶手的条件 4.1.9 设有阳台时 且卫生间空间小 新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定 阳台放置洗衣机时 栏杆的竖向杆件间净距不应大于0.11m 2 从厨 以及卫生间最小面积的底线要求 （2）提高层高要求 集成化及家电技术发展 1 第1款 如果净高低于2.20m的空间超过一半时 2 后期的改造 便于利用高度设置双层床 以及集成式厨房的发展 当凸窗窗台高度小于或等于0.45m时 各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板 卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内 地板采暖 既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m 2 既适用于住宅套内 竖向栏杆净距应小于0.11m 地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6 智能家居系统 4.1.16 空调系统 4.1.7 距离地面高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 4.1.7 并应以斜坡过渡 4.1.17 当一套住宅有多个卫生间时 可设置在卫生间内 4.1.5 卧室门的通行净宽不应小于0.80m 剩余墙面和顶棚应做防潮层或采取防潮措施 考虑到小套型住宅的实际情况 因此规定入口处过道净宽不应小于1.10m 衣柜 通风 4.1.12 4.1.2 会严重影响使用功能 卫生间的设置应符合下列规定 卫生间 兼起居室的卧室通常需要增加沙发和餐桌的面积 静摩擦系数（COF）不低于0.6相当于行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 3 封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015m 不利于老年人和不方便人群的通行安全与便利 保温等因素 排油烟机等设施或为其预留位置 本条为住宅室内高差的适老化需求 阳台栏板的构造一般和窗户下墙体不同 就会造成使用困难 卧室为单人还是双人与用户的使用情况有关 且不低于淋浴喷淋口高度 不含门框空间和门扇开启时的厚度 卧室的使用面积应符合下列规定 灶具 均包括栏板的形式 且不利于保证户间私密性和卫生间距 才能防止儿童钻出 洗衣为住宅的基本生活需求 套内入口过道净宽不应小于1.10m 本条规定了住宅建筑凹口中外窗设置的限制要求 洗面器三件卫生器具或预留安装位置及条件 应不低于原建造时的标准 三分离卫生间等多种形式 应从其顶面开始算窗台高度 才能保证居民的基本活动并具有安全感 4.1.9 无障碍的需求 3 本条对卫生间的布置位置作出了规定 4.1.14 防潮 多层套型中 凹口内不应布置卧室和起居室用于采光通风的外窗 灶具 卧室 建筑空间 “兼起居室的卧室”是指既有起居室活动功能 4.1.15 本条的高差是指户门 考虑到我国人均身高的增长 因此室内净高要求略低于普通房间的净高要求 应在此基础上增大 当封闭阳台下部为非透明墙体且窗台距室内地面的净高不小于0.90m时 1 也是大型家具集中的场所 门的两侧应有一定余地 高于2.20m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1/3时 浇灌植物也容易漏水溢出 本条规定了卫生间地面的防滑要求 应预留改造成向外开启或推拉开启的空间需求 凹口的净宽和净深以外墙完成面计算 有助于老年人自助撑扶起身 尤其在入口处有拐弯时 本款规定卧室短边的最小净宽（墙体之间的距离）是为了避免卧室过于狭长 2 4.1.13 既是交通要道 或两分离 家具尺寸及必要的活动空间确定的 4.1.6 根据人体工程学原理 起居室的室内净高不应低于2.60m 对居住者健康不利 因此本条规定当凹口净深较大 应设置栏杆等防护设施 以及人的安全感受确定的 应设置洗涤池 通往厨房 门扇厚度和门开启角度对通行净宽的影响 仍然要求阳台栏杆高度不低于1.20m 当卫生间门向内开启时 每套住宅应设放置洗衣机的位置 一个洗面器 是指建筑装修全部完成后门扇开启时的通行宽度 本条强调设计时需明确洗衣机的位置 无组织排水会使水打湿墙身 扫地机器人和有转轮的家具等在户内通行 生活方式变化等因素 当低于2.60m 2 4.1.17 第2款 开敞阳台因防水 厨房的使用面积不应小于3.5m 有效的防护高度应保证净高0.90m 户门通常做法1.10m的门洞宽度一般可以满足0.90m的通行净宽要求 第1款 当布置在半地下室时 户门的门槛高度和户门内外高差均不应大于0.015m 本条规定不应将卫生间直接布置在下层住户的卧室 执行现行规范确有困难时 可选择安装工厂预制的斜坡产品 也更容易采用装配式装修 可适当合理布置卧室 条件相对较好 案台 便器 满足基本居住需求 4款 电源插座等条件 厨房和卫生间人流交叉较少 另外 床等）的必经之路 留出足够的空间高度 本条规定当住宅建筑的窗台低于0.90m时 故规定其过道净宽不应小于1.00m 窗台如果距室内地面净高较低存在安全隐患 排水管等 洗面器处墙面防水层高度不应小于1.20m 地下室由于采光 同时采取通风 第3款 日照 因此规定当卫生间门为向内开启时 卧室的最小使用面积是根据居住人口 卫生间 4.1.1 排水等条件差 厨房 床等家具的通过宽度 案台 室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置 因此要求开敞式阳台和放置洗衣机的阳台地面均应设置有组织排水和防水设施 设计时应充分考虑门框构造 卫生间地面容易湿滑 只有控制局部净高 4.1.11 并应预留无障碍改造的条件 厨房应配置洗涤池 起居室 采光和通风条件较差 厨房门和卫生间门的宽度 同时兼顾套型布置的灵活性和多变性 室内走廊等公共空间 居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛 不应大于15mm 当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于1 本条规定了住宅套内过道的净宽要求 便于轮椅 卫生间是滑倒事故多发区域 如果是落地窗则更容易因玻璃破碎出现危险 1 4.1.10 防潮 凹口中的日照 往往在入口处有一定高差 3 水龙头 同时需兼顾适老的需求 防护设施高度以下不得设置可开启窗扇 起居室的室内主要空间的最小净高由2.40m提高到2.60m 4.1.2 卫生间 因此本规范的卧室最小面积不分单人卧室和双人卧室 保障住宅居民的生活质量和空间感受 2 本条规定了在地下室和半地下室布置房间的基本要求 很难明确定位 本条规定了每套住宅设洗衣机位置和条件的要求 贮藏室的过道净宽可适当减小 整体卫生间 卧室短边净宽不应小于1.80m 3 也存在很大的安全隐患 甚至浇淋到他人身上 起到安全防护和保护私密性的作用 起居室 卫生间防水和防潮应符合下列规定 临空外窗的窗台距室内地面的净高小于0.90m时 或户门门槛的高度过大 为将来扩大门宽度提供条件 需设置有便器和洗面器或预留安装条件的卫生间 以更好地保障排水顺畅 是住宅功能需求的基本保障之一 尤其是淋浴区墙面和洗面器处墙面有更高的防水高度要求 可不设防护设施 设置吊顶或地面架空 卧室 方便使用 故规定住宅中的卧室 每套住宅应至少配置或预留一个便器 应预留向外开启或推拉开启的空间条件 第3 开敞式阳台和下部为透明玻璃的封闭阳台都应满足此防护高度要求 并应配置洗衣机的给水排水设施及其他使用条件 本规范将阳台栏杆净高要求提高到1.20m 开敞式阳台较容易飘入雨水 4.1.13 吊扇 室内净高不低于2.20m的使用面积不应小于室内使用面积的1/2 起居室时 便于住户安装吊灯 4 4.1.10 阳台栏杆应采取防止攀登的措施 盆浴和坐便起身困难 起居室时 其防护设施高度应从窗台面起算 本条规定了住宅卫生间的便利和适老化要求 当阳台栏杆有搁置物品或放置花盆的地方时 放置洗衣机的阳台地面应采取有组织排水并设置防水层 局部净高不应低于2.20m 4.1.4 临空外窗为外侧没有邻接阳台或平台的外窗 活动空间上部吊柜的柜底等与地面的距离 卫生间从空气容量 本条卧室 不仅影响户内通行的顺畅 又适用于住宅建筑楼梯间 以适应老年人可能的使用需求 卫生间和封闭阳台因为防水的原因 通往卧室 安全防护和卫生防疫也有隐患 4.1.12 3且净宽小于1.20m时 兼起居室的卧室使用面积不应小于9m 第5款 整体淋浴间内的净高可不执行本条规定 第4款 雨水口 2 本条规定了卧室最小使用面积 规定住宅的最低层高为3.00m 水龙头 是基于人体工程学 技术的发展 通风排气的高度要求等方面考虑不应低于2.20m 因此应尽量消除户内各空间交接处的高差 人员的疏散安全和消防救援人员背负装备进出的需要 第2款 套内空间 本条对阳台的安全防护和排水防水作出了规定 应采取防止物品或花盆坠落的措施 卫生间地面应采用防滑铺装 当设置能从外部一键拆卸的卫生间门时 4.1.14 但半地下室如果有对外开启的窗户 利用坡屋顶内空间作卧室 4.1.6 在便器旁安装扶手 花盆外设置较高的护栏 需要有能够直立活动的空间 4.1.8 采光 厨房 本条规定了厨房设施配置的基本需求 采取必要的通风 新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m 规定厨房的最小使用面积为3.5m 过道等位置 起居室和厨房不应布置在地下室 洗浴器 加强楼板隔声 贮藏室的过道净宽不应小于0.90m 本条规定了卫生间防水和防潮的基本要求 高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 当使用者有轮椅通行需求时 不是每个卫生间都要配齐这三件卫生器具 2 且室内高差处应设置斜坡过渡以避免小坎绊脚 有更好的空气品质和自然通风 应采取措施防止物品坠落伤人 防潮构造和排水措施 轮椅或在他人照护下通行 当条件不具备 为进一步提高住宅居民的生活质量和空间感受 排水 331-2014中干态地面防滑安全程度达到中高级 1 4 而相对应的“无组织排水”是指水从外侧自由流淌溅落的排水方式 “有组织排水”是指通过排水系统的地漏 起居室的过道要考虑搬运沙发 起居室的过道净宽不应小于1.00m 卫生间不应直接布置在其他住户的卧室 行动迟缓 增加储物空间 因卫生间空间较小 电梯间 凸窗的防护设施应贴外窗设置 卧室 第3款 因此不做强制要求 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内 套内有起居室或者卧室的楼层 防潮 本条规定了住宅套内门的通行净宽要求 4.1.3 攀爬的概率比窗户更多 一个洗浴器 阳台栏杆净高不应低于1.20m 卫生间 比国家标准《住宅设计规范》GB 让房间有更好的天然采光 卫生器具多容易磕碰 空间较小且顶部管线较多 本规范在国家标准《住宅设计规范》GB 综合考虑了大型家具搬运的需求 阳台之间应采用分户隔板等方式避免相互干扰 第3款 层高不应低于3.00m 4 因此规定其过道净宽不应小于0.90m 应符合下列规定 让老年人可借助拐杖 应合理布置 还应符合本规范第7.1.8条的要求 每套住宅的卫生间应至少配置便器 人站在阳台前比窗前更有眩晕感 本规范规定的面积 会对行动不便和使用轮椅的人形成通行障碍 本条规定了卫生间的卫生器具基本需求 为了防止卫生间地面防水层漏水 进行室内体育运动 预留无障碍改造的条件 本条对住宅建筑临空外窗的安全防护作出了规定 2 本规范中所用“栏杆”一词 第2款 更有利于搀扶老人进出 排水坡度不应小于1％ 摔倒后很容易堵住内开门导致难以救援 本规范提高坡度要求到1％ 是指卫生间门旁至少有一侧为非混凝土墙 老年人下肢力量衰退 考虑到以前相关标准要求的门洞尺寸为1.00m 套内空间 门能充分开启 设置扶手可以更加安全地洗浴 如设置防护网 受条件限制 其防护设施高度应从窗台面起算 4.1.3 住宅户门的通行净宽要求 第2款 安全防护等措施 在多层套型中 镂空栏杆下部设反沿等 对于既有住宅建筑改造项目 尺寸要求均为最小或最低要求 应采取可靠的防水 对于有其他专门要求者 在一个房间中 厨房 卫生间的地面经常有水且有浸水可能 4 厨房或餐厅的上层 厨房和餐厅的上层 卧室使用面积不应小于5m 通往卧室 高差一般较大 考虑到一些厨房不设置冰箱 4.1.16 实现管线分离 当凸窗窗台高度大于0.45m时 通往厨房 阳台从阳台外侧完成面算起 仍然应有一定的高度要求 钢琴 本规范的通行净宽 生活需求的变化提供了更充足的空间条件 户门处的高差本规范不强制要求设置斜坡 厨房门和卫生间门的通行净宽不应小于0.70m 厨房 对于既有建筑改造项目 4.1.15 4.1.1 卫生间地面应设防水层和地漏 除本条第2 人在洗浴时易因湿滑而摔倒 有组织地将水排至地面或地下管沟的排水方式 水管冷凝水下滴等问题 还可能放置洗衣机 防护设施的高度应由室内地面或可登踏面起算 一般是指套内空间跨越两个及以上楼层且设有套内楼梯的住宅套型 （1）提高层高有利于让住宅有更高的净高 当有不可避免的高差时 卫生间的室内净高不应低于2.20m 地面防水的泛水翻起高度不应小于0.25m 本规范从门洞宽度不小于0.70m 开敞式阳台应采取有组织排水并采取防水措施 且不应小于0.90m 同时考虑到我国人均身高的提高 排水管道噪声 厨房 但是利用坡屋顶内空间作卧室 让房间便于使用 厨房 并有相应的给水排水接口 50096-2011规定的“住宅层高宜为2.80m”有所提高 起居室的室内局部净高不应低于2.20m 提升了空间舒适度 且应有坡向地漏的排水坡 净宽较小时 应配置防护设施 且不应小于0.90m 或者阳台 阳台栏杆有放置物品或花盆的设施时 3款外的卫生间其他部位墙面 4.1.11 又有卧室睡眠功能的空间（房间） 应避免使用横栏杆以防止攀登 卫生间门宽的尺寸要求 布置有起居室或卧室的楼层至少应设1间配有便器和洗面器或预留安装位置及条件的卫生间 洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m