但半地下室如果有对外开启的窗户 或户门门槛的高度过大 4.1.15 卧室为单人还是双人与用户的使用情况有关 既适用于住宅套内 洗面器三件卫生器具或预留安装位置及条件 也是大型家具集中的场所 家具尺寸及必要的活动空间确定的 阳台栏杆应采取防止攀登的措施 本条规定了卫生间地面的防滑要求 老年人下肢力量衰退 条件相对较好 设置扶手可以更加安全地洗浴 1 本条强调设计时需明确洗衣机的位置 地面防水的泛水翻起高度不应小于0.25m 新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m 厨房 卫生间 让房间便于使用 因此本规范的卧室最小面积不分单人卧室和双人卧室 2 本条规定了卧室最小使用面积 新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定 阳台之间应采用分户隔板等方式避免相互干扰 通往厨房 窗台如果距室内地面净高较低存在安全隐患 2 洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m 卫生间的室内净高不应低于2.20m 户门的门槛高度和户门内外高差均不应大于0.015m 4.1.5 对于既有住宅建筑改造项目 其防护设施高度应从窗台面起算 因此不做强制要求 排水坡度不应小于1％ 卧室短边净宽不应小于1.80m 3款外的卫生间其他部位墙面 排水等条件差 因此规定入口处过道净宽不应小于1.10m 4.1.4 开敞式阳台较容易飘入雨水 厨房门和卫生间门的通行净宽不应小于0.70m 高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 层高不应低于3.00m 对居住者健康不利 每套住宅的卫生间应至少配置便器 应配置防护设施 4 本规范在国家标准《住宅设计规范》GB 兼起居室的卧室使用面积不应小于9m 还可能放置洗衣机 且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3 套内入口过道净宽不应小于1.10m 当凸窗窗台高度大于0.45m时 厨房和卫生间人流交叉较少 尤其在入口处有拐弯时 地板采暖 不应大于15mm 第2款 应设置栏杆等防护设施 除本条第2 竖向栏杆净距应小于0.11m 卫生间地面应采用防滑铺装 本款规定卧室短边的最小净宽（墙体之间的距离）是为了避免卧室过于狭长 同层排水和整体卫生间也应遵守本规定 厨房 当使用者有轮椅通行需求时 洗面器处墙面防水层高度不应小于1.20m 或者阳台 可选择安装工厂预制的斜坡产品 卧室的使用面积应符合下列规定 当一套住宅有多个卫生间时 卫生间地面应设防水层和地漏 洗衣机是普遍使用的家用电器 是指建筑装修全部完成后门扇开启时的通行宽度 厨房应配置洗涤池 局部净高不应低于2.20m 4.1.17 套内有起居室或者卧室的楼层 后期的改造 门的两侧应有一定余地 1 如设置防护网 且应有坡向地漏的排水坡 应避免使用横栏杆以防止攀登 厨房门和卫生间门的宽度 当阳台栏杆有搁置物品或放置花盆的地方时 本条规定了在地下室和半地下室布置房间的基本要求 人在洗浴时易因湿滑而摔倒 4.1.1 以提升住宅品质 洗衣为住宅的基本生活需求 第1款 多层套型 而相对应的“无组织排水”是指水从外侧自由流淌溅落的排水方式 住宅户门的通行净宽要求 因此规定当卫生间门为向内开启时 三分离卫生间等多种形式 让老年人可借助拐杖 “兼起居室的卧室”是指既有起居室活动功能 也更容易采用装配式装修 可不设防护设施 方便使用 当住宅建筑凹口的净宽与净深之比小于1 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内 1 当设置能从外部一键拆卸的卫生间门时 应从其顶面开始算栏杆高度 第3款 2 本条对卫生间的布置位置作出了规定 因此要求这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3 均包括栏板的形式 并应配置洗衣机的给水排水设施及其他使用条件 即阳台栏板高度也不应低于1.20m 扫地机器人和有转轮的家具等在户内通行 不利于老年人和不方便人群的通行安全与便利 可预留便器和洗浴器安装扶手的条件 且不应小于0.90m 封闭阳台的门两侧空间的地面装修完成面之间的高差 4款 当封闭阳台下部为非透明墙体且窗台距室内地面的净高不小于0.90m时 静摩擦系数（COF）不低于0.6相当于行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 3且净宽小于1.20m时 可以有两件卫生器具的卫生间 室内净高可比卧室和起居室低 距离地面高度不超过0.45m的台面等可登踏部位应计为可登踏面 以适应老年人可能的使用需求 卫生间 当低于2.60m 栏杆的竖向杆件间净距不应大于0.11m 兼起居室的卧室通常需要增加沙发和餐桌的面积 考虑到我国人均身高的增长 甚至浇淋到他人身上 应采取措施防止物品坠落伤人 仍然应有一定的高度要求 应预留改造成向外开启或推拉开启的空间需求 卫生间地面容易湿滑 门能充分开启 起居室 考虑到小套型住宅的实际情况 3 起居室时 2 设有阳台时 因卫生间空间较小 卫生间从空气容量 加强楼板隔声 主要针对室内梁底处的净高 布置有起居室或卧室的楼层至少应设1间配有便器和洗面器或预留安装位置及条件的卫生间 通风排气的高度要求等方面考虑不应低于2.20m 卧室 如果净高低于2.20m的空间超过一半时 以保证住户正常炊事功能需求 其防护设施高度应从窗台面起算 3 实现管线分离 仍然要求阳台栏杆高度不低于1.20m 卧室和起居室的外窗不应设置在凹口内 一个洗浴器 第1款 2 本规范将阳台栏杆净高要求提高到1.20m 以及住宅部品产业化 或小型轮椅进出卫生间 防潮 并有相应的给水排水接口 4.1.17 卧室的最小使用面积是根据居住人口 卧室使用面积不应小于5m 便于住户安装吊灯 或两分离 生活需求的变化提供了更充足的空间条件 贮藏室的过道净宽不应小于0.90m 本规范从门洞宽度不小于0.70m 自然通风和空气品质 给使用者更好的空间感受 凹口内不应布置卧室和起居室用于采光通风的外窗 同时需兼顾适老的需求 适应了我国人均身高的提高 4.1 提高到通行净宽不小于0.70m 2 3 提升了空间舒适度 对于有其他专门要求者 在便器旁安装扶手 受条件限制 贮藏室的过道净宽可适当减小 起居室和厨房不应布置在地下室 当条件不具备 有效的防护高度应保证净高0.90m 有更好的空气品质和自然通风 3 阳台栏杆净高不应低于1.20m 是基于人体工程学 4.1.11 应从其顶面开始算窗台高度 本条对阳台的安全防护和排水防水作出了规定 厨房不应布置在地下室 也存在很大的安全隐患 生活方式变化等因素 因此室内净高要求略低于普通房间的净高要求 本条规定了住宅建筑凹口中外窗设置的限制要求 厨房的使用面积不应小于3.5m 电梯间 同时考虑到我国人均身高的提高 本条规定了卫生间防水和防潮的基本要求 让房间有更好的天然采光 凹口的净宽和净深以外墙完成面计算 户门的通行净宽要求降低到0.80m 通往卧室 防潮 地下室由于采光 厨房或餐厅的上层 1 需设置有便器和洗面器或预留安装条件的卫生间 利用坡屋顶内空间作卧室 排油烟机等设施或预留安装位置 防潮 才能保证居民的基本活动并具有安全感 厨房 4 每套住宅应至少配置或预留一个便器 第5款 保障住宅居民的生活质量和空间感受 第3款 厨房 雨水口 2 防潮构造和排水措施 4.1.9 厨房 卧室门 同时兼顾套型布置的灵活性和多变性 又适用于住宅建筑楼梯间 即当卫生间门改为向外开启或推拉开启时 轮椅或在他人照护下通行 尤其是淋浴区墙面和洗面器处墙面有更高的防水高度要求 第1款 床等）的必经之路 本条规定了卫生间的卫生器具基本需求 考虑到以前相关标准要求的门洞尺寸为1.00m 本规范规定的面积 设有地漏的卫生间应有足够的排水坡度坡向地漏 4.1.6 331-2014中干态地面防滑安全程度达到中高级 以及卫生间最小面积的底线要求 卫生间和封闭阳台因为防水的原因 往往在入口处有一定高差 卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2.00m 因此本条规定当凹口净深较大 本条规定了住宅套内过道的净宽要求 设计时应充分考虑门框构造 技术的发展 50096-2011的基础上将兼起居室的卧室最小使用面积调整为9m 卧室 4.1.16 餐桌 当凸窗窗台高度小于或等于0.45m时 规定厨房的最小使用面积为3.5m 故规定其过道净宽不应小于1.00m 对下层住户产生影响 以及集成式厨房的发展 本条规定了每套住宅设洗衣机位置和条件的要求 钢琴 并应预留无障碍改造的条件 过道等位置 每个套型入口处的过道（户门内） 综合考虑了大型家具搬运的需求 在多层套型中 地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6 如果是落地窗则更容易因玻璃破碎出现危险 是住宅功能需求的基本保障之一 4.1.6 阳台上人体探头外倾 便于利用高度设置双层床 水龙头 只有控制局部净高 因此要求开敞式阳台和放置洗衣机的阳台地面均应设置有组织排水和防水设施 4.1.10 案台 本条的高差是指户门 执行现行规范确有困难时 设置吊顶或地面架空 室内走廊等公共空间 智能家居系统 为将来扩大门宽度提供条件 因此应尽量消除户内各空间交接处的高差 厨房 4.1.2 采光和通风条件较差 50096-2011规定的“住宅层高宜为2.80m”有所提高 室内净高不低于2.20m的使用面积不应小于室内使用面积的1/2 4.1.7 起居室的过道净宽不应小于1.00m 开敞式阳台和下部为透明玻璃的封闭阳台都应满足此防护高度要求 为多样化的装修 比国家标准《住宅设计规范》GB 但是利用坡屋顶内空间作卧室 4.1.4 4.1.3 衣柜 卫生间 4.1.5 起居室的室内主要空间的最小净高由2.40m提高到2.60m 4.1.11 增加储物空间 有组织地将水排至地面或地下管沟的排水方式 摔倒后很容易堵住内开门导致难以救援 本规范的通行净宽 避免因水溅到墙面导致渗漏返潮 凹口中的日照 高于2.20m的梁和吊柜等局部净高的室内面积超过房间面积的1/3时 卫生器具多容易磕碰 户门通常做法1.10m的门洞宽度一般可以满足0.90m的通行净宽要求 卧室门的通行净宽不应小于0.80m 卫设备的发展看 水龙头 故规定住宅中的卧室 不是每个卫生间都要配齐这三件卫生器具 起居室时 排水 本条规定了住宅套内门的通行净宽要求 开敞式阳台应采取有组织排水并采取防水措施 更有利于搀扶老人进出 防护设施高度以下不得设置可开启窗扇 可设置在卫生间内 建筑空间 套内空间 本条为住宅室内高差的适老化需求 又是搬运大型家具（如沙发 卫生间 第2款 一个洗面器 当卫生间门向内开启时 同时采取通风 减少压抑感 一般是指套内空间跨越两个及以上楼层且设有套内楼梯的住宅套型 各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板 可视作满足本条第3款的要求 当有不可避免的高差时 为进一步提高住宅居民的生活质量和空间感受 排油烟机等设施或为其预留位置 且卫生间空间小 起居室的室内净高不应低于2.60m 不仅影响户内通行的顺畅 人站在阳台前比窗前更有眩晕感 卧室 应不低于原建造时的标准 保温等因素 通往厨房 本条卧室 卧室和起居室是住宅套内活动最频繁的空间 考虑到一些厨房不设置冰箱 且不应小于0.90m 便于轮椅 4.1.8 应合理布置 应采取防止物品或花盆坠落的措施 卫生间防水和防潮应符合下列规定 2 4.1.15 在一个房间中 行动迟缓 本条对住宅建筑临空外窗的安全防护作出了规定 厨房 高差一般较大 起居室 卫生间墙面的防水层应有一定高度 且不应小于0.60m 阳台栏板的构造一般和窗户下墙体不同 花盆外设置较高的护栏 起到安全防护和保护私密性的作用 “有组织排水”是指通过排水系统的地漏 4.1.10 主要原因如下 本规范中所用“栏杆”一词 应预留向外开启或推拉开启的空间条件 本条规定当住宅建筑的窗台低于0.90m时 2 卫生间是滑倒事故多发区域 安全防护和卫生防疫也有隐患 本条规定不应将卫生间直接布置在下层住户的卧室 就会造成使用困难 2 会对行动不便和使用轮椅的人形成通行障碍 本条规定了新建住宅建筑的层高和净高 第1款 以及人的安全感受确定的 当布置在半地下室时 4.1.16 人员的疏散安全和消防救援人员背负装备进出的需要 采光 应采取可靠的防水 4.1.3 是指卫生间门旁至少有一侧为非混凝土墙 4 门扇厚度和门开启角度对通行净宽的影响 3 防护设施的高度应由室内地面或可登踏面起算 留出足够的空间高度 本规范提高坡度要求到1％ 应设置洗涤池 排水及安全防护等措施 并应以斜坡过渡 封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015m 本条规定了厨房使用面积底线要求 会严重影响使用功能 4.1.9 为了防止卫生间地面防水层漏水 排水管道噪声 应在此基础上增大 还应符合本规范第7.1.8条的要求 且不利于保证户间私密性和卫生间距 既是交通要道 不含门框空间和门扇开启时的厚度 第4款 栏杆净高应从阳台地面或可登踏面起算至栏杆扶手顶面 4.1.14 整体淋浴间内的净高可不执行本条规定 阳台从阳台外侧完成面算起 应符合下列规定 盆浴和坐便起身困难 又有卧室睡眠功能的空间（房间） 5 卫生间门宽的尺寸要求 并便于大型家具搬运 日照 需要有能够直立活动的空间 进行室内体育运动 以更好地保障排水顺畅 卫生间的地面经常有水且有浸水可能 对于既有建筑改造项目 因此当封闭阳台距地面高度0.90m以下有透明玻璃墙体时 通往卧室 因此规定其过道净宽不应小于0.90m 4.1.12 预留无障碍改造的条件 卫生间不应直接布置在其他住户的卧室 4.1 床等家具的通过宽度 攀爬的概率比窗户更多 可适当合理布置卧室 满足通行净宽的要求 临空外窗为外侧没有邻接阳台或平台的外窗 浇灌植物也容易漏水溢出 4.1.13 4.1.8 2 4.1.14 水管冷凝水下滴等问题 有良好的空气品质和自然通风 集成化及家电技术发展 1 4.1.1 临空外窗的窗台距室内地面的净高小于0.90m时 电源插座等条件 无障碍的需求 吊扇 第3 通风 案台 隔板的设置可合理考虑紧急情况时逃生的需求 室内有过大的高差 规定住宅的最低层高为3.00m 4.1.7 便器 开敞阳台因防水 空调系统 洗浴器 起居室 空间较小且顶部管线较多 4.1.2 第3款 阳台栏杆有放置物品或花盆的设施时 卫生间的设置应符合下列规定 研究表明 有助于老年人自助撑扶起身 尺寸要求均为最小或最低要求 净宽较小时 本条规定了厨房设施配置的基本需求 放置洗衣机的阳台地面应采取有组织排水并设置防水层 无组织排水会使水打湿墙身 满足基本居住需求 4.1.12 排水管等 地面面层的铺装材料应防滑 每套住宅应设放置洗衣机的位置 根据人体工程学原理 厨房和餐厅的上层 镂空栏杆下部设反沿等 建筑空间 活动空间上部吊柜的柜底等与地面的距离 4 （1）提高层高有利于让住宅有更高的净高 才能防止儿童钻出 室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置 安全防护等措施 很难明确定位 灶具 阳台放置洗衣机时 且室内高差处应设置斜坡过渡以避免小坎绊脚 灶具 且不低于淋浴喷淋口高度 起居室的过道要考虑搬运沙发 另外 凸窗的防护设施应贴外窗设置 采取必要的通风 本条规定了住宅卫生间的便利和适老化要求 （2）提高层高要求 且便于家具布置 户门处的高差本规范不强制要求设置斜坡 卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件 起居室的室内局部净高不应低于2.20m 从厨 4 因此相对于单独的卧室最小使用面积有所增加 多层套型中 起居室 4.1.13 剩余墙面和顶棚应做防潮层或采取防潮措施 整体卫生间 套内空间 第2款 既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m 居住者在坡屋顶内空间活动时动作相对收敛 第2款